• 花園アレイ管理者

入居者使用細則

最終更新: 6月19日

入居者使用細則

本入居者使用細則は、皆様に快適に使用していただくための、基本的な遵守義務や注意事項となります。借主様は、互いにルールを守ってご利用ください。

1.専有部について

(1)一般遵守事項について

テレビ、ステレオ等の音量は、周囲に迷惑がかからない程度に押さえてください。

ピアノなど大きな音を発する楽器の持込み、使用は禁止します。

専有部であっても、室内及びバルコニーとも禁煙です。火災警報器が作動します。

ペットの飼養は禁止します。

共用部分階段・廊下の利用、室内の歩行、玄関・室内のドアの開閉等、十分に注意をし、入居者同士は、互いに配慮してください。特に階上に居住する方は、階下に対して配慮してください。

自然発火、引火爆発の恐れのあるもの、危険物といわれるものは、建物内に持ち込まないでください。

窓、バルコニーから物を投げ捨てないでください。

バルコニーでの水の使用は、階下に水漏れが生じるため、十分注意してください。又、排水溝は、時々清掃し、落ち葉、ゴミ等で詰まらせないようにしてください。

結露の発生する恐れがございますのでご了承ください。

玄関扉については、壁等に当たる事でございますので、開閉には注意を払ってください。

(2)賃借部分の善管注意義務について

居室(事務所)、トイレ等、通風・換気等を行い、常に清潔に心掛け、結露、カビ、害虫が発生しないよう注意してください。

水回りの管理に注意し、階下への水漏れがないようにしてください。

専有部には火災報知器を設置しています。室内やバルコニーでの火器の使用、熱を発する行為は厳禁です。

玄関、床面(トイレ、台所、を含む)は水洗いをしないでください。

トイレ、流し台、等の排水口は定期的に清掃し、残飯、ゴミ等、物を詰まらせないよう注意してください。又、流し台等の排水口には油を流さないでください。トイレには便器の故障、配管の詰まり、悪臭発生の等の原因となるため水洗トイレットペーパー以外の物(テッシュペーパー、生理用品、タバコの吸い殻等)は絶対に流さないでください。

壁、天井、床等に釘打ち等が必要な場合は事前に申し出て下さい。

灯油等のファンヒーターをご利用になる際は、「危険物」となり建物全体での容量等消防法上の制限がございます。使用にあたっては事前に申出てください。無断で使用は厳禁といたします。

プロパンガスの設置はできません。

バルコニーのサッシュ等経年のため、開閉がしづらい箇所があることを予めご理解ください。

2.共用部分について

(1)一般遵守事項について

共用廊下、階段、建物外回り、バルコニー等は、火災等の災害発生時の避難通路を兼ねているため、原則として私物を一切置かないでください。但し、貸主の承諾を受けてある指定された物のみ所定の方法で置いてもよいものとします。尚、借主様(入居者様)は、無断で放置している私物を撤去・処分された場合は、貸主に損害賠償請求はできないものとします。

階段、廊下、消火栓、消火器、避難器具、防火扉の付近には、物を置かないでください。

3階屋上バルコニーの指定喫煙場所以外での喫煙は電子タバコも含めて厳禁です。また、吸殻は自己責任にて処理をしてください。喫煙所には灰皿等はございません。

階段・廊下および3階屋上バルコニー・3階電気変電所付近での飲酒は禁止です。

5階屋上バルコニー、6階屋上バルコニー、ラウンジ、パーゴラ、前庭でのビジネスアワー中の飲酒は控えて下さい。

標識等の工作物の築造、広告物の掲示又は設置はしないでください。

不審な人、物を見かけたときは管理会社に連絡してください。

敷地外周辺道路は幅員が狭いため、路上駐車は禁止とします。

共用廊下、階段の照明が消灯している際は点灯するようにしてください。

階段の窓は清掃等以外では開閉はできません。

1階〜2階の階段は天井が低い部分がございますので、注意してください。

(2)宅配ロッカーの使用について

使用方法を熟知したうえで使用してください。

宅配された物品については、速やかに取り出してください。

宅配以外の目的で使用しないでください。

宅配された物品について変質や破損等の損害を受けた場合は、各自宅配業者に連絡してください。

宅配ロッカーにおいて異臭発生等の不審な状況又は、長期間放置された宅配ロッカーが確認された場合、管理会社は宅配ロッカー内部を調査することができるものとします。

(3)駐輪場の使用について

駐輪場を契約の場合、指定場所以外には駐車しないでください。訪問者の場合も同様とします。

自転車の路上駐輪をしないでください。訪問者の場合も同様とします。その他近隣の住民が騒音と感じる行為はしないでください。駐輪場内に危険物、その他周囲に迷惑をかける恐れがあるものは持ち込まないでください。

駐輪場の使用に関して、禁止事項に反した場合は、駐輪場が使えなくなることがありますのでご注意ください。

自己の車両の管理、第三者の無断駐車の排除は借主様(入居者様)の責任において行い、事故、盗難、物損、除雪、落雪、落雷等に関しては、貸主は、一切責任を負わないものとします。

3.その他

(1)ゴミ処理について

  ①台東区の定める分別方法により有料ゴミ処理券を貼付し、施設内のゴミ集積場所に必ず、定めている曜日にゴミを出す様にしてください。尚、既定の排出量(1日45リットル袋で3袋まで(総量50Kg未満))を超えるゴミを出す場合は廃棄物処理業者に委託をしてください。

   ゴミ集積場所が不衛生にならない様にしてください。万一、ルールに違反したゴミ等を発見した場合

   は以後、集積場所を使えなくなることがありますのでご注意ください。ゴミの減量化にご協力くださ

   い。

   「台東区事業者のゴミの出し方について」

http://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/gomi/jigyosho/gomi/gomi.html

  (2)池之端三丁目町会への入会に関して

    当施設への入居に際しては町内会へ入会を条件とさせていただいております。地域との共生にご賛

    同いただき、よろしければイベントや行事、ボランティア等にご参加ください。尚、行事等は別途ご案内申し上げます。

以上

2020.02.01改正



入居者使用細則2020.02.01改正
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